Dans un monde où l’argent joue un rôle central dans notre quotidien, il est impératif de reconnaître l’importance fondamentale de l’éducation financière. C’est valable que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou même manager avec de lourdes responsabilités. C’est pourquoi le fait de monter en compétences sur comment parfaitement gérer vos finances personnelles et placer de l’argent sera important tout au long de votre vie.
Pourtant, ce qui est bien dommage, maîtriser ses finances personnelles représente un sujet qui est bien tabou en France (nous devons l’avouer) alors que ce n’est pas du tout le cas dans les pays anglophones comme aux États-Unis ou au Royaume-Uni par exemple.
En effet, nous pouvons y parler de ce sujet beaucoup plus facilement et aisément. Et c’est pourquoi il était important pour moi de vous parler de ce sujet à cœur ouvert dans cet article et vous partager mon savoir.
D’ailleurs, je tenais à vous parler du fait que vous avez la possibilité de placer de l’argent dans le but qu’il vous rapporte mensuellement, même avec peu d’épargne et peu d’expérience dans l’investissement. Quel que soit votre niveau de revenu, vous devez impérativement apprendre à faire travailler votre argent pour vous, et utiliser des effets de levier qui peuvent avoir un impact considérable sur le moyen et le long terme. Si vous ne le faites pas, vous risquez d’en tirer les mauvaises conséquences, ce qui serait bien regrettable. Dans le cas où vous laissez votre argent dormir sur votre compte en banque, sa valeur pourrait très probablement diminuer face à l’inflation qui représente une augmentation en moyenne de 2 % selon l’Insee par année.
Pour cela, vous avez de nombreuses solutions pour placer de l’argent de sorte qu’il vous rapporte mensuellement. Par exemple, pour démarrer doucement, mais sûrement, vous pouvez investir dans des parkings (ce qui est excellent pour commencer, car le risque est beaucoup moins important comparé à des biens plus coûteux comme des appartements, et en plus, vous n’avez pas à faire de travaux ce qui est la cerise sur le gâteau). D’ailleurs, mon blog Challenge Rentier, que je vous invite à découvrir, souligne de nombreuses informations très intéressantes non seulement sur l’éducation financière et en parallèle je vous parle de ma propre expérience comment j’ai investi dans 3 parkings en moins d’un mois, en partant de zéro. En réalité, ce n’est pas la mer à boire, vous aussi, vous pouvez le faire !
Note : Cet article invité a été écrit par Lucie Le Gall du Blog Challenge Rentier. Lucie aide les femmes à gagner plus d’argent grâce à l’immobilier. Grâce à sa propre expérience, elle vous explique comment elle investit sur des parkings hyper rentables sur Paris et vous aide à progresser dans la gestion de vos finances personnelles.
À travers cet article de blog, dans une première partie, je vais vous souligner les règles d’or à suivre impérativement pour que vous puissiez démarrer vos investissements sur d’excellents rails, pour un maximum de résultats. Ensuite, dans un second temps, nous parlerons plus en profondeur du mindset de l’investisseur à succès pour que vous aussi, vous puissiez l’adopter à votre tour dans les meilleures conditions et le plus rapidement possible. Et enfin, je rentrerai plus en détail pour vous partager différents investissements pour que vous aussi puissiez placer de l’argent qui rapporte mensuellement, dès aujourd’hui ! Ainsi, après avoir lu cet article, vous pourrez passer directement à l’action, avec les meilleures clés en main.
Les règles d’or pour investir
Maintenant que vous êtes désormais prête à faire travailler votre argent et donc à le faire fructifier avec davantage votre patrimoine en bonne intelligence.
Je dois d’ores et déjà, vous expliquer, comme promis, les règles d’or que vous devez impérativement savoir pour commencer à investir avec efficience et efficacité. En effet, il y a certaines règles qui sont essentielles à connaître. Ces ingrédients expliqués juste en dessous qui sont cruciaux dans le monde de l’investissement. Cela vous permettra d’éviter les erreurs que font plus de 99 % des débutants.
Vous êtes prêts ? Alors, c’est parti 🙂
La première règle à impérativement connaître : ne surtout PAS investir des sommes que vous n’êtes pas prêt à perdre
Tout d’abord, je vous recommande la principale règle d’or : celle de ne pas investir des sommes sur lesquelles vous comptez, mais de l’argent que vous êtes prêt à perdre.
C’est d’ailleurs une règle que ne suivent pas de nombreux investisseurs débutants. Pourquoi cette règle est-elle si importante ? Parce que mon but n’est pas que vous investissez des sommes qui sont importantes pour vous, sur lesquelles vous comptez pour des besoins qui sont importants pour vous comme le fait de vous nourrir ou de payer votre loyer, au point de vous mettre en danger. N’oubliez pas qu’investir représente un risque. Et, si jamais il n’y a pas le résultat attendu, je ne veux pas que vous vous retrouviez dans une situation délicate parce que vous avez perdu cette somme pour des raisons que vous maîtrisez ou que vous ne maîtrisez pas. Le but n’est absolument pas de vous mettre en danger !
Ainsi, vous ferez vos investissements dans des conditions bien plus sereines si vous ne prenez pas de risques au point de ne pas dormir la nuit, car vous ne saurez pas comment payer votre loyer par exemple. Et c’est pourquoi je me permets de particulièrement insister sur les règles d’or pour que vous puissiez démarrer ces projets d’investissement sur les bons rails.
La deuxième : bien se renseigner / se former sur le domaine sur lequel vous décidez d’investir
Avant de faire n’importe quel investissement, il est également crucial de parfaitement connaître les tenants et les aboutissants de vos investissements et de comprendre pourquoi il fait sens d’investir dessus.
En effet, plus vous êtes renseigné sur le sujet, plus il y a de chances que l’investissement puisse porter ses fruits. C’est pourquoi je vous demande d’agir avec beaucoup de recul quand vous recevez des conseils externes, que ce soit même de votre meilleur(e) ami(e) ou votre famille qui vous dit de faire tel ou tel investissement.
C’est pourquoi je vous demande donc de faire particulièrement attention et de ne pas y aller à l’aveugle, car j’ai conscience que certaines personnes de notre entourage peuvent tellement bien le vendre que nous pouvons être très vite tentés, mais sans réfléchir, surtout que vous faites particulièrement confiance à la personne qui vous conseille.
Donc vous avez cette responsabilité de réfléchir avec le plus de recul et de maturité possible, et non de manière impulsive comme beaucoup de personnes peuvent être tentées, surtout au début de leur aventure d’investisseur.
La troisième : faire des choix d’investissement parce qu’on aime le domaine et pas parce qu’on en entend parler
Mon troisième conseil rejoint le deuxième que nous venons d’évoquer il y a quelques instants, mais va aller un peu plus en profondeur. Et c’est ainsi que je vais insister sur combien je vous recommande d’investir dans un domaine qui vous passionne. Pourquoi c’est si important ? Parce que si ce n’est pas le cas, ce travail d’investissement risque de vous créer à moyen ou long terme de l’ennui et par conséquent, l’envie d’arrêter ces projets d’investissement. Et donc par un effet boule de neige, les fruits de votre travail risquent de ne jamais arriver parce que d’un moment à un autre, vous allez finir par procrastiner sur ces projets.
Alors que si, au contraire, vous décidez d’investir dans un domaine parce qu’il vous passionne ou parce qu’il fait aussi sens pour vous, vous allez très vite vous rendre compte que vous éprouverez davantage de plaisir à faire ces investissements et si en plus, vous êtes passionné par le domaine (ce qui serait la cerise sur le gâteau !), vous allez le faire avec tellement de plaisir que vous le considérez comme un hobby/ plaisir, ce qui augmente davantage vos chances de succès dans le futur.
La quatrième : ne pas laisser ses émotions prendre le dessus dans la prise de décisions
Ceci est la règle la plus importante, car c’est l’erreur que font plus de 99 % des débutants et c’est pourquoi je vais particulièrement insister sur cette règle ! Quand on démarre l’investissement immobilier par exemple, ce sont les émotions qui prennent souvent le dessus dans nos décisions d’investissement. Et c’est bien normal, n’oubliez pas que vous êtes un être humain avant tout.
De plus, quand on démarre, on veut s’assurer que nos investissements puissent porter leurs fruits rapidement, donc il est bien sûr naturel que les émotions fassent partie du processus quand on commence à investir.
C’est pourquoi je vous recommande, avant de prendre votre décision, de vous demander si les émotions ne sont pas trop fortes au point de prendre le dessus sur le rationnel. Cela s’apprend bien sûr avec le temps, la maturité et aussi l’expérience. Je connais un certain nombre de personnes qui ont fait cette même erreur et c’est pourquoi je me permets d’insister sur ce point pour éviter que vous fassiez la même erreur. Si jamais ces émotions prennent le dessus, vous risquez de prendre des décisions que vous risquez de regretter plus tard puisque vous perdez la visibilité de différents sujets comme la future rentabilité de votre bien par exemple, donc si cela en vaut la peine ou pas. Donc il est très important de rester rationnel et la tête sur les épaules avant de prendre n’importe quelle décision.
La cinquième et la dernière : faites des formes d’investissement qui marchent depuis un moment
Je vais vous partager également une règle importante qui est aussi bien valable dans le milieu du business que dans le milieu de l’investissement. Le moyen le plus sûr de créer des investissements qui vont créer de très beaux fruits est de faire des investissements qui marchent depuis un moment.
Alors à quoi bon réinventer la roue? Déjà, non seulement, vous allez pouvoir gagner un temps infernal lorsque vous aurez à réfléchir sur quel domaine vous souhaitez investir. L’investissement immobilier sur des parkings comme sur des appartements par exemple marche depuis longtemps et cela va encore marcher pendant encore très longtemps, donc c’est une valeur sûre.
Donc je me permets d’insister encore une fois pour plutôt éviter les nouveaux investissements à la mode dont on entend parler du jour au lendemain. Soyez davantage dans une optique de certitude que vos investissements vont payer puisqu’ils ont déjà fait leurs preuves dans le passé. S’ils ont déjà marché dans le passé pour d’autres personnes, c’est un excellent signe.
Le Mindset de l’investisseur à succès
Maintenant, que vous connaissez parfaitement les règles d’or pour investir dans de bonnes conditions, je vais pouvoir vous donner le mode d’emploi pour adopter le mindset de l’investisseur à succès. Pour que votre investissement puisse porter leurs fruits, vous devez aussi vous assurer d’avoir la bonne manière de penser. C’est pourquoi je vais vous détailler à travers cet article le mindset de l’investisseur à succès, ce qui vous donnera également toutes les armes pour que vous puissiez avoir un maximum de succès quand vous réaliserez à votre tour vos premiers investissements et déciderez de placer de l’argent. Avec un bon état d’esprit, vous pourrez dépasser n’importe quelle frontière.
Établir un budget et le respecter
Comme nous avons évoqué au cours de cet article, vous ne devez pas prendre des risques au point de ne pas vous mettre en danger que ce soit pour payer votre nourriture ou votre loyer.
Ainsi, je vous recommande dès le départ de mettre un chiffre clé sur ce qui sera votre budget, ce qui va vous permettre non seulement de cibler les investissements qui rentrent dans vos standards, mais aussi de le faire avec un certain niveau de responsabilité et de maturité.
En établissant ce chiffre clé dès le départ, vous allez pouvoir gagner un temps considérable pour faire un tri des investissements qui vous conviennent et qui ne vous conviennent pas, ce qui va bien vous aider de ne pas être éparpillé.
Accepter de prendre des risques
Un investisseur à succès doit également prendre des risques pour pouvoir bénéficier de rendements potentiels supérieurs à ceux des placements. En effet, nous ne pouvons jamais être sûrs que l’investissement que nous allons faire en soit va payer et c’est pourquoi il faut accepter que cela fasse partie du jeu de ne pas être toujours gagnant.
Parfois, on peut perdre, mais gardez en tête qu’il n’y a pas mort d’homme et que ce n’est pas la fin du monde. Cependant, je suis convaincue que le fait de ne pas prendre de risques est extrêmement dangereux puisqu’on ne pourra pas se créer nous-même des opportunités.
Donc à vous de choisir si vous êtes prêt ou prête à votre tour à prendre des risques et à sortir de votre propre zone de confort et par conséquent, placer de l’argent et changer votre vie.
Accepter de ne pas être parfait et surtout apprendre de ses erreurs (nous sommes des êtres humains)
Un investisseur doit accepter de ne pas être parfait et qu’il puisse faire des erreurs pour plusieurs raisons cruciales dans le monde complexe de l’investissement. Il est important de reconnaître que les marchés sont imprévisibles et soumis à de multiples facteurs extérieurs qui échappent souvent à notre contrôle. Et hélas, cela fait partie du processus de placer de l’argent.
Cependant, en s’efforçant de viser la perfection, un investisseur risque de devenir excessivement conservateur et de se priver d’opportunités potentielles de croissance et de rendements. En réalité, même les investisseurs les plus avisés commettent des erreurs, mais la clé du succès réside dans la capacité à apprendre de ses erreurs. En admettant ses faiblesses et en s’appuyant sur des erreurs passées, un investisseur ne peut que développer une approche plus réfléchie, améliorer ses stratégies d’investissement et accroître sa résilience face aux fluctuations du marché.
Donc à mon sens, accepter l’imperfection permet également de maintenir une perspective réaliste et de ne pas succomber à la pression du perfectionnisme, ce qui peut conduire à des décisions impulsives ou émotionnelles ,ou même le fait de ne pas agir du tout. En fin de compte, en reconnaissant que les erreurs font partie intégrante du parcours d’investissement, un investisseur peut développer une mentalité ouverte à l’apprentissage, à l’adaptation et à la croissance continue. Et c’est ainsi qu’on grandit et qu’on devient meilleur.
Tout investisseur doit diversifier son portefeuille pour réduire les risques : ne jamais mettre tous ses œufs dans le même panier
Diversifier son portefeuille est également une stratégie essentielle pour tout investisseur, car cela permet de réduire les risques et d’améliorer les chances de succès à long terme. Et en ne mettant pas tous ses œufs dans le même panier, un investisseur peut se protéger contre les fluctuations imprévisibles du marché.
La diversification réduit également la dépendance excessive à l’égard d’un seul actif, ce qui peut s’avérer risqué. Alors qu’en investissant dans une variété d’actifs, un investisseur peut également profiter de multiples opportunités de croissance, car certaines entreprises ou certains marchés peuvent connaître une expansion robuste, tandis que d’autres peuvent être en stagnation.
En fin de compte, la diversification permet de construire un portefeuille équilibré et résilient. C’est le meilleur moyen de ne prendre pas trop de risques et également d’éviter de se mettre naturellement en danger. C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles je suis convaincue qu’il ne faut pas déprendre d’une seule source de revenu, mais de plusieurs. Car si l’une d’entre elles se brise pour des raisons diverses, nous nous mettrons naturellement dans une situation moins sensible et délicate puisque tous les œufs n’auront pas été mis dans le même panier.
Les investissements que vous pouvez appliquer dès aujourd’hui
Aujourd’hui, que vous ayez un pouvoir d’achat plus ou moins important, vous pouvez décider de faire des choix d’investissement pour que vous puissiez travailler votre argent avec bonne intelligence dès maintenant. C’est d’ailleurs le précieux conseil de Robert Kiyosaki, connu pour son livre « Père Riche, Père Pauvre » qui est certainement le livre le plus vendu au monde concernant les finances personnelles (aujourd’hui plus de 26 millions d’exemplaires vendus à travers le monde).
Le but du reste de cet article est donc de vous conseiller sur différentes formes d’investissement, pour placer de l’argent quels que soient votre situation ou votre niveau de revenu.
Investir dans l’immobilier (et même pour des parkings pour commencer)
Vous avez la possibilité d’investir également si vous le souhaitez dans l’investissement locatif. Cependant, j’ai parfaitement conscience que démarrer par un appartement peut faire peur et c’est pourquoi j’ai décidé de démarrer par des parkings pour commencer à mettre un pied à l’étrier.
Bien sûr, j’ai conscience que ce n’est pas la meilleure solution pour dégager plus de cash-flow sur le court terme, mais placer de l’argent dans les parkings représente de nombreux avantages :
- Le coût d’investissement est moins important qu’un appartement donc le risque est moins important
- C’est facile de se séparer du locataire si jamais ce dernier est un mauvais payeur ou pour d’autres raisons diverses
- C’est facile à revendre si jamais vous a besoin de liquide en urgence
- Et enfin cela sera rapide à trouver un locataire après l’acquisition comme vous n’aurez pas de travaux à gérer
C’est pourquoi je suis convaincue que c’est un excellent moyen de commencer à mettre un pied à l’étrier dans l’investissement locatif si jamais vous aussi vous vous y intéressez. N’importe qui peut placer de l’argent de cette façon, donc vous aussi vous pouvez le faire.
Vous pouvez prêter de l’argent que ce soit à des particuliers ou à des entreprises
Je pense que c’est une excellente alternative pour faire travailler votre argent même avec peu de budget, vous pouvez prêter de l’argent que ce soit à des entreprises ou à des particuliers.
Pour cela, il existe de nombreuses plateformes comme October ou Prosper.
Le but est que vous récupériez votre mensualité de remboursement en plus des intérêts chaque mois. Donc cela fera bien plus de sens que de le laisser dormir sur votre compte en banque, qui restera « stable » dans le temps et qui perdra sa valeur face à l’inflation.
Ce genre d’investissement ne vous permettra pas de couvrir l’ensemble de vos dépenses mensuelles du quotidien, mais peut vous permettre d’optimiser le système sur la gestion de vos dépenses personnelles. Ce que je trouve excellent dans cette solution, c’est que vous n’avez pas besoin d’avoir des connaissances très approfondies en finances pour avoir des résultats. Par contre, je vous invite à le considérer comme une source de revenus annexe. Bien sûr, ne vous attendez pas à faire des milliers d’euros chaque mois mais, c’est mieux que rien !
Et enfin, investir dans la bourse
Et enfin, vous pouvez également investir en bourse. Sachez que placer de l’argent en bourse, c’est comme acheter une part d’une entreprise. Cela peut être une façon intéressante de faire grandir son argent, mais cela comporte aussi des risques. Il faut apprendre les bases comme choisir quelles actions acheter, comment gérer son argent et comment réduire les risques.
Cependant, il est essentiel de comprendre que la bourse comporte un certain niveau de risque, et il est donc crucial de s’instruire, de planifier stratégiquement et de diversifier son portefeuille. Si vous vous intéressez à ce domaine, vous pouvez bien sûr voir cet article que vous pourrez découvrir juste ici. C’est pourquoi je vous recommande de vous former sur ce domaine avant de vous y lancer et de ne pas y aller sans un minimum de connaissances solides.
Pourquoi j’ai décidé de créer ce blog Challenge Rentier
Nous réalisons donc qu’il y a de nombreux moyens d’investir et de placer de l’argent, mais je pense qu’il y a encore peu de profils féminins, surtout dans le milieu de l’investissement locatif. D’ailleurs, selon l’Ace crédit, elles ne représentent que 35 % à compter parmi les propriétaires bailleurs. Bien sûr, il y a de fameuses investisseuses immobilières comme Alison Jungling, mais je pense que la situation ne peut qu’aller dans le bon sens au fur et à mesure du temps.
C’est pourquoi il me tient à cœur de créer un blog pour aider les femmes à monter en compétences en gestion financière et pour qu’elles aient suffisamment confiance en elles pour passer à l’action et placer de l’argent qui leur rapporte mensuellement. Je me souviens comme hier, du jour où j’ai acheté ma première place de parking et que je l’ai publié sur mes réseaux sociaux personnels, et du nombre de messages que j’avais reçus où beaucoup de femmes me disaient qu’elles s’intéressaient à ce type de projet, mais ne savaient absolument pas par où commencer.
Je pense également qu’il y a beaucoup de personnes qui ont envie de faire de l’investissement locatif, mais que tout le monde ne passe pas à l’action, car ils ont des croyances limitantes comme le fait de penser de ne pas avoir le patrimoine pour avoir l’accord de la banque, ne pas avoir des capacités ou même le temps. Ne vous inquiétez pas, moi aussi, j’ai eu peur. Je suis humaine comme vous tous. En réalité, ce n’est pas si compliqué et c’est pourquoi le but de ce blog est de vous donner suffisamment confiance en vous pour que vous puissiez passer à l’action et développer votre patrimoine.
Conclusion pour placer de l’argent qui rapporte mensuellement
L’investissement n’est en réalité pas la mer à boire. Seulement, c’est de votre responsabilité de le faire et ces opportunités ne vont pas sonner directement à votre porte, c’est à vous de les chercher ! Pour que vous puissiez faire ces investissements et par conséquent placer de l’argent qui vous rapporte tous les mois, la première étape (et la principale) est que vous devez passer à l’action! Il n’y a pas de secret. Maintenant à vous de jouer 🙂
Sincèrement,
Lucie Le Gall du Blog Challenge Rentier.
